10 años ejerciendo. Empecé en una constructora en San Salvador llevando el área de permisos ante OPAMSS, y desde 2018 trabajo por mi cuenta desde Cojutepeque atendiendo clientes de todo el país de forma remota, con visitas presenciales cuando el proyecto lo requiere.

Soy arquitecta con más de una década de experiencia en diseño de planos, remodelaciones y trámites de permisos. También manejo planillas y prestaciones laborales para pequeñas empresas, y hago avalúos de propiedades cuando el cliente lo necesita para trámite bancario.

Julia Velásquez

Colegio de Arquitectos de El Salvador (CADES)

Perito Valuador autorizado

Elaboro anteproyectos y planos arquitectónicos completos para vivienda, remodelación y locales comerciales, incluyendo el juego de planos que se presenta ante OPAMSS o la alcaldía correspondiente para tramitar el permiso de construcción. El proceso inicia con una llamada para entender el terreno y las necesidades del cliente, sigo con el anteproyecto y renders para aprobación, y termino con planos finales listos para constructor. Todo el trámite lo puedo llevar de forma remota, enviando avances por correo o videollamada, y me desplazo si el proyecto necesita levantamiento de medidas en sitio. El anteproyecto con 2 renders tiene un costo desde $350, el juego completo de planos con memoria de cálculo desde $800 según metros cuadrados. El trámite de permiso ante OPAMSS se cotiza aparte según el tipo de proyecto.

Diseño de planos, anteproyecto y permiso OPAMSS a distancia

Llevo el proceso de planillas mensuales para pequeñas empresas: cálculo de ISSS y AFP, retenciones de renta, cálculo de aguinaldo en diciembre y liquidaciones cuando hay salida de personal. Trabajo de forma remota, el cliente me envía la información de empleados y horas trabajadas y yo entrego la planilla lista para pago junto con los reportes que exige cada institución. Puedo asesorar también en el registro inicial de un empleado nuevo ante ISSS y AFP. Precio según número de empleados, desde $40 al mes para negocios de hasta 5 personas.

Planillas, ISSS, AFP y liquidaciones para pequeñas empresas

Realizo avalúos de propiedades residenciales y comerciales para trámites bancarios, compraventa o sucesiones. El informe incluye análisis de mercado de la zona, cálculo de depreciación según antigüedad y estado de la construcción, y valor final justificado con comparables. Como perito valuador autorizado, mis informes son aceptados por la mayoría de bancos locales para trámites de crédito hipotecario. La visita al inmueble es presencial, el resto del proceso y la entrega del informe es remoto. Tiempo de entrega de 3 a 5 días hábiles según ubicación. Precio desde $80 para vivienda residencial, avalúos comerciales se cotizan aparte.

Avalúos de propiedades para trámite bancario y compraventa

Me especializo en remodelaciones de vivienda existente: ampliaciones, cambio de distribución interna, integración de cocina y sala, o agregar una segunda planta. Antes de tocar una sola pared entrego planos del estado actual, propuesta de remodelación con render para que el cliente visualice el resultado, y presupuesto estimado de construcción desglosado por partida (demolición, estructura, acabados). Esto evita sorpresas de costo a mitad de obra. El levantamiento del estado actual requiere una visita presencial; el resto del diseño lo llevo remoto con avances por videollamada. Precio del paquete diseño más presupuesto desde $250 según tamaño del proyecto.

Servicios ofrecidos

Formación tangible: Títulos, educación, certificación