Todo empezó cuando un familiar necesitaba vender su casa y nadie en La Unión sabía cómo hacer un avalúo formal para el banco. Me metí a estudiar el tema por necesidad, saqué mis certificaciones, y hoy hago avalúos para clientes de todo el país sin haber imaginado que terminaría siendo mi oficio principal.

Perito valuadora de propiedades. Hago avalúos para bancos, compraventas y trámites legales, con informe firmado y respaldo técnico. Trabajo tanto en campo como de forma remota según el caso.

Mercedes Umaña

Colegio de Ingenieros y Arquitectos de El Salvador (CIAES)

Perito Valuador de Bienes Inmuebles

Diplomado en Avalúos Bancarios y Normativa CNR

Certificación en Métodos de Depreciación y Valuación Comercial

Cuando empecé, la banca de La Unión trabajaba solo con dos o tres peritos de San Salvador que cobraban el doble por el traslado. Hoy hago avalúos formales de casas, terrenos y locales comerciales con validez para bancos, compraventas, herencias y trámites en el CNR. El proceso incluye visita física a la propiedad para medir, fotografiar y verificar el estado de construcción, seguido de un análisis de mercado comparando ventas recientes en la zona, y aplico el método de depreciación correspondiente según la antigüedad. Entrego un informe técnico firmado y sellado, válido para cualquier institución bancaria del país. Atiendo casos en cualquier departamento, coordinando la visita y resolviendo dudas de forma remota. El avalúo estándar de vivienda ronda los $75, propiedades comerciales o rurales se cotizan aparte.

Servicios ofrecidos

Formación tangible: Títulos, educación, certificación