9 años de abogado, la mayoría en temas inmobiliarios aquí por Mejicanos y San Salvador. El taller de aluminio lo llevamos en familia desde hace más tiempo; ahí crecí midiendo ventanas antes de estudiar Derecho.

Soy abogado especializado en cosas de bienes raíces: compraventas, arrendamientos, hipotecas y pleitos de posesión. Pero además tengo un taller de aluminio y vidrio que heredé de mi papá, así que me muevo entre el bufete y el taller. Cercano, te explico todo sin enredos legales.

Quintín Pérez

Autorización de abogado y notario

Te acompaño en la compra o venta de casa, lote o local: reviso que el inmueble esté limpio (sin embargos ni gravámenes), saco el estudio registral en el CNR, redacto la escritura y la inscribo. Si vas con hipoteca del banco, coordino con ellos para que la garantía quede bien constituida. Atiendo por videollamada para la primera consulta y en persona para firmar. La escritura de compraventa la manejo desde $250 más aranceles del CNR según el monto; el estudio registral aparte. Te digo el costo total antes de empezar, sin sorpresas.

Compraventa de inmuebles y trámites en el CNR — Mejicanos

Si alquilás casa o local, te redacto el contrato de arrendamiento con cláusulas que de verdad te protegen: plazo, canon, depósito, causales de terminación y qué pasa si no pagan. Y si ya tenés un inquilino moroso o que no quiere salir, llevo el proceso de terminación y desalojo por la vía legal, no a la fuerza. Voy a ver el inmueble y hablamos ahí mismo. El contrato de arrendamiento desde $60; el proceso de desalojo por cotización según el caso, porque depende de cuánto se resista el inquilino.

Contratos de arrendamiento y desalojo de inquilinos morosos

En el taller fabricamos e instalamos ventanas de aluminio (corrediza, proyectable, francesa), divisiones de baño en vidrio templado, mamparas de oficina, vitrinas y puertas de vidrio. Trabajamos aluminio natural, blanco y color bronce, y vidrio de 6, 8 y 10 mm. Vamos a medir sin costo dentro de San Salvador y entregamos instalado. Ventana corrediza sencilla desde $75 el m2; división de baño en templado desde $140 según medidas y herrajes. Garantía de 6 meses en los herrajes y el rodamiento.

Aluminio y vidrio en Mejicanos — ventanas, divisiones y vidrio templado

Muchos tienen su terreno de años pero sin papeles a su nombre. Yo hago diligencias de titulación por posesión: reúno la prueba de que has poseído el inmueble de forma quieta y pacífica, saco la certificación catastral y llevo el proceso hasta que quede inscrito a tu nombre en el CNR. Voy al terreno a verlo y a hablar con los colindantes si toca. Precio por cotización según la antigüedad de la posesión y si hay conflicto de linderos; te doy un estimado en la primera visita.

Regularización de posesión y titulación de terrenos sin escritura

Antes de que firmés una compra con crédito hipotecario, dejame revisar el mutuo y la hipoteca del banco. Muchos firman sin leer y después les cobran comisiones o cláusulas que no vieron. Reviso el contrato del banco, el estudio de la propiedad y te explico en simple qué estás firmando y qué garantía estás dando. Atiendo por videollamada o en persona. La revisión del expediente completo $80; si además querés que te acompañe a la firma en el banco, lo coordinamos aparte.

Servicios ofrecidos

Formación tangible: Títulos, educación, certificación